天津实行存量房屋交易资金银行托管新模式

日前，天津发动二手房买卖资金监管形式变革，实施存量房屋买卖资金银行保管形式，以此进步提升不动产登记功率、优化营商环境。


日前，天津市住建委发出通知，自2022年5月15日起，天津实施存量房屋买卖资金监管银行保管形式，将原先的政府部门作为监管主体的全程全额资金监管形式，调整为政府部门作为监管主体、商业银行作为保管主体的资金保管形式。


天津市民 王先生：这次处理（资金）监管事务是我2次了。以前是需要到银行进行开卡，把资金存到政府的监管账户。这样我们只有经过电话（和网络）来了解资金的流向。现在我们经过手机银行，就能够直接处理了。然后我能全程看到我资金的流通情况，手续非常简便了现在。


据了解，天津市住建委确认了包含建行天津分行、工行天津分行等在内的10商业银行受托开展存量房屋买卖资金监管事务。存量房屋买卖当事人可自愿挑选是否承受资金保管服务，并从10受托开展事务的商业银行中自由挑选。如挑选抛弃资金保管服务，买卖双方应签署自愿抛弃资金保管服务确认书，并自行承担相应的资金危险和法律责任。



工行天津市分行个金部副总经理 李翔：以我行为例，方面，像在不动产买卖大厅、房产生意公司等买卖场所，我们都可以为客户受理买卖资金保管事务，客户无须再前往柜面签；另方面，保管信息7X24小时传递给政府部门，这样就大大提高了事务处理功率；同时，只需买卖双方提供本人名下恣意银行的类银行卡、有用身份证件、房屋买卖合同就可以处理保管事务，并经过线上方法随时随地签署保管协议，完成开户。（总台记者 朱辛未 刘功河）